De stad Antwerpen voert een kwaliteitsbeleid. Dit wil zeggen dat eigenaars steeds in orde moeten zijn met wettelijke regels rond woonkwaliteit, brandveiligheid en stedenbouw vooraleer zij kunnen starten met verhuur. Dat geldt zowel voor de eigenaars vermeld in deze database, als voor eigenaars die niet verbonden zijn met Kotweb. De website van de stad Antwerpen geeft je hierover alle informatie.

Eigenaars die hun pand op deze site plaatsen, geven duidelijk aan huurders de boodschap dat zij panden willen aanbieden die in regel zijn met de normen rond woonkwaliteit, brandveiligheid en stedenbouw. Door hun panden op de site te zetten, melden zij zich automatisch aan de stad en vragen zij een kwaliteitslabel aan (op de site te herkennen aan een lichtgekleurd label met 'in aanvraag'). De stadsdiensten controleren deze panden zo snel als mogelijk. Na een positieve controle krijgt het bezochte pand een felgroen kwaliteitslabel. Woonkwaliteit en brandveiligheid worden specifiek vermeld in het label.

Betekent dit dat de andere 'koten' van slechte kwaliteit zijn? Zeker niet noodzakelijk. Een groot aantal wooneenheden moet nog geëvalueerd worden door de stadsdiensten of zijn volop bezig om zich in orde te stellen met de wettelijke regels. De stadsdiensten controleren de komende jaren alle huurpanden systematisch per wijk, ongeacht of de panden in deze database vermeld zijn.

Enkel bij een rood label kan je met zekerheid stellen dat het pand op dat moment niet voldoet aan bepaalde kwaliteits- of veiligheidsnormen. Voor alle duidelijkheid: de stadscontroles werken op pandniveau. Dit impliceert dat de aanwezigheid van één ‘kot’ dat niet in regel is, reeds tot een rood label kan leiden. Als je een pand met rood label aantreft, kan je dus best even navraag welke gebreken op welke plaats in het gebouw werden vastgesteld, via een telefoontje naar de dienst Bestuurlijke Handhaving / Pandkwaliteit / Studentenhuisvesting op het nummer 03/338.68.57.

Kwaliteitsvragen? Dan kan je altijd terecht bij de architecten van de dienst Woonadvies: zij geven je graag meer uitleg of stellen desnoods een onderzoek in. Zowel huurders als verhuurders kunnen steeds een kwaliteitsonderzoek aanvragen. Dit is gratis en kan aangevraagd worden via telefoon( 03 338 75 74) of mail. Verhuurders vermelden hierbij ook dat het gaat om een pro-actief advies.